Городская же «вторичка» проигрывает частному жилью в 2 раза. Как итог – рост спроса россиян на загородную ипотеку.
В РФ подскочил спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Строить частные дома россияне предпочитают все чаще из-за кратной разницы цен – сообщили «Известия».
По данным ЦБ, за первый квартал этого года граждане РФ оформили кредитов на ИЖС на 224 млрд рублей. Это на 42% больше, чем в январе-марте 2023-го. При этом только на строительство частных домов (без покупки готового жилья) россияне оформили за первые три месяца 2024-го займы на 149 млрд рублей. Это, в свою очередь, превосходит результаты аналогичного периода прошлого года в три раза – поведали в аналитическом центре ДOМ.РФ.
В крупнейших банках подтвердили увеличившийся интерес отечественных заемщиков к кредитам на индивидуальное жилье. Так, «Сбер» рассказал, что россияне за неполные четыре месяца этого года взяли кредитов на ИЖС на сумму около 171 млрд рублей против 65 млрд в тот же период 2023-го. При этом в банке отметили, что доля выдач ипотек на строительство частных домов в «Сбере» достигла рекордных 23%, тогда как в начале 2024-го она была на уровне 16%, а в 2023-м не превышала 5%.
Выросший спрос на ИЖС в «Сбере» связывают с разницей в средней цене квадратного метра. На начало текущего года этот показатель на первичном рынке составлял 150 тысяч рублей, на вторичном – 100 тысяч, а для индивидуального жилищного строительства – 50 тыс. рублей за кв. м.
В результате дом с тремя-четырьмя комнатами сопоставим по цене с двухкомнатной квартирой – добавили, вторя «Сберу», в инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии