Срок окупаемости квартир, приобретенных за счет льготной ипотеки, составляет в России от 11,8 до 30 лет, заявляют аналитики агентства недвижимости «Этажи». Эксперты подсчитали, в каких городах страны можно купить недвижимость по льготной программе и погасить долг максимально быстро, сдавая площадь в аренду.
Так, в Самаре квартира, приобретенная в кредит, окупится за 14,5 лет. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в городе – 2 млн рублей, ставка аренды – 15 тысяч рублей в месяц. Такой же срок окупаемости жилья, по словам экспертов, в Омске.
В Новосибирске, где средняя стоимость «однушки» – 2,5 млн рублей, а арендная ставка равна 19 тысячам рублей, квартира окупится за 14 лет.
Как заявляют эксперты, быстрее всего окупится однокомнатная квартира, приобретенная в кредит, в Воронеже. Средняя стоимость «однушки» – 2 млн рублей, средняя арендная ставка в этом городе находится на уровне 16,9 тысяч рублей. Срок окупаемости – 11,8 лет.
Для сравнения, окупаемость однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге при средней стоимости 4,7 млн рублей и средней ставке аренды – 27 тысяч рублей составляет более 24 лет, а в Москве и вовсе 30 лет.
«Это расчет по средним значениям стоимости однокомнатных квартир и ставок аренды, нужно учитывать, что в каждом городе существуют категории объектов наиболее и наименее выгодные для покупки. При правильном подборе объекта срок окупаемости можно сделать менее 10 лет, плюс он снизится при досрочном погашении ипотеки», – пояснил Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».
Следить за изменением цен в строящихся и сданных ЖК в Москве и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии 1
Вы забыли маленький нюансик - это ремонт, так как сдают голые стены, даже без стяжки. А это +1.5 или 2 млн рублей если двух комнатная. Вот теперь, считайте по новому)))