С июня по ноябрь 2020 года в Санкт-Петербурге предложение квартир в новостройках, подходящих по бюджету для покупки с использованием льготной ипотеки уменьшилось на 6,6%, подсчитали эксперты.
На рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга соотношение спроса и предложения с начала 2020 года действительно изменилось, отмечает Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development: «Новых проектов выходит не очень много, а существующие объемы довольно быстро раскупаются. В фокусе внимания покупателей – проекты в высокой стадии готовности, расположенные в удачных локациях и обеспеченные необходимой инфраструктурой. Растет и доля ипотечных сделок в новостройках высокой ценовой категории. Предпринимателям выгоднее воспользоваться программой с субсидированной ставкой, чем выводить деньги из бизнеса в нынешних условиях».
Тенденция продлится недолго, полагают опрошенные нами аналитики. С третьего квартала девелоперы начали активнее выводить на рынок новые проекты — в месяц, по данным Glorax Development, стабильного анонсируется запуск 1-2 ЖК или новых очередей в уже реализуемых жилых комплексах.
Однако, замечают в компании «Петербургская Недвижимость», они демонстрируют высокие стартовые цены. К примеру, в объектах класса масс-маркет, вышедших в продажу в октябре, средняя стоимость «квадрата» составляла 142,8 тыс. рублей в Петербурге и 101,5 тыс. рублей – в Ленобласти. Что примерно равно средней стоимости жилья в сегменте на данный момент, но не ниже, как это было ранее.
Комментарии