В России хотят ввести субсидии на аренду жилья для малоимущих, это предполагает законопроект, разработанный комиссией Общественной палаты России по ЖКХ, строительству и дорогам совместно с экспертами. На программу потребуется около 400 млрд рублей в год из бюджетов разных уровней.
В первую очередь, по мнению Антона Агапова, директора по развитию сети апарт-отелей YE'S, реализация данной инициативы положительно скажется на легализации рынка аренды жилья, так как субсидия будет предоставляется только тем арендаторам, у которых заключен и зарегистрирован официальный договор аренды, и налоговым органам станет проще искать недобросовестных арендодателей. По оценке Минстроя РФ, сейчас в стране сдается порядка 5 млн квартир, и большая их часть — в «серой зоне».
«Данное решение поможет увеличить количество рантье, которые добросовестно платят налог от арендного дохода. Думаю, субсидии от государства смогут со временем решить вопрос и с собственной недвижимостью людей, которые пока что не способны купить квартиру. Получив возможность арендовать жилье дешевле, им будет проще откладывать средства на первоначальный ипотечный взнос. Во многих семьях именно арендные платежи является наиболее весомой статьей расходов и препятствуют созданию сбережений. Отмечу, что инициатива Общественной палаты — это еще один шаг на пути к цивилизованному рынку аренды жилья. В то время как в Европе арендовать, а не покупать квартиру – нормальная практика, в России все еще считается, что арендное жилье — это временное решение, большинство стремится иметь недвижимость в собственности. Получив белый рынок арендного жилья, с гарантиями защиты прав, как собственников, так и арендаторов, жители России возможно изменят отношение к съемному жилью», — полагает эксперт.
Комментарии