В апреле в Москве для замедления темпов распространения вируса были заморожены все стройки. С 12 мая они вновь возобновят свою работу. По мнению экспертов, мера не дала положительного эффекта, а лишь усугубила положение девелоперов.
«Не прослеживается очевидная связь между приостановлением деятельности на стройках и профилактикой вирусных инфекций. Если только не изолировать весь персонал индивидуально, без контактов с внешней средой. Но организация таких условий представляется слабо», — говорит директор департамента развития ГК «ПСК» Сергей Мохнарь.
По мнению специалиста, московские застройщики сроки, скорее всего, наверстают либо задержки будут незначительными, в пределах 3 месяцев.
«Также останавливать строительство в Петербурге не стали и совершенно правильно. С точки зрения покупателя, торможение стройки означает, что всё действительно плохо. И его реакция может быть любой, вплоть до отказа от намечающейся сделки. Остановка строек в Петербурге привела бы к совокупным потерям строительного сектора и сфер его обслуживающих в размере не менее 4-5 млрд рублей в месяц. Плюс сдвиг финансового планирования и, как следствие, более поздний запуск новых проектов, необходимость пересматривать соглашения с подрядчиками. То есть фактический ущерб будет больше», — добавил Сергей Мохнарь.
«Графики строительства обычно составляются с запасом на возможные задержки, поэтому если у застройщика не было серьезного отставания от плана до введения карантинных мер, эти недели не должны были значительно повлиять на его деятельность. Соответственно, в денежном выражении от паузы на стройках девелоперы потеряли немного. Гораздо более реальными сейчас выглядят риски от падения спроса и, как следствие, выручки», — добавил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Комментарии