По данным аналитиков компании «Метриум», застройщики массового сегмента Москвы намерены значительно нарастить темпы ввода в эксплуатацию своих проектов в 2020 году. Запланированы к сдаче 196 корпусов, показатель вырос на 27% по сравнению с планами на 2019 год.
«Строительные компании Санкт-Петербурга также наращивают темпы ввода в эксплуатацию своих проектов, которые хотят сдать в 2020 году. — отмечает Валерий Виноградов, вице-президент Ассоциации риэлторов, — Эта ситуация противоположна той тенденции, которая наблюдалась до сих пор, когда почти все проекты сдавались с задержкой».
Пандемия перераспределила спрос в сторону первичного рынка, отмечает эксперт, порой доходит даже до нелепых ситуаций:
«Встречаются случаи, когда на вторичном рынке покупателя не пускают посмотреть объект, боясь коронавируса. Поэтому проще купить «первичку». Люди ищут стабильность, и находят ее в недвижимости, которую пока еще можно приобрести по относительно доступным ценам и с небольшими ставками ипотеки. Однако некоторые банки уже снизили период, в течение которого можно провести сделку с уже одобренным кредитом», — рассказывает Виноградов.
Сейчас, по словам эксперта, на недорогие новостройки Петербурга наблюдается повышение спроса на 15-20%. Однако, как такой всплеск отразится в долгосрочной перспективе представить сложно: «Экономическая обстановка в мире постоянно меняется. Но точно то, что денег у населения и у бизнеса будет становиться только меньше, это ожидаемо приведет к перераспределению спроса из комфорт-класса, который набирал популярность в 2019 году, в сегмент масс-маркета».
Комментарии