Каждая пятая квартира в Москве продается сейчас в срочном порядке перекупщикам недвижимости, отмечают в компании «Азбука жилья». В апреле по сравнению с мартом количество желающих продать квартиру снизилось на 70%, причем спрос на услугу выкупа жилья вырос до 20%, ранее показатель был на уровне 5%. В Петербурге оказалось не так все определенно.
«Тренд на скорый выкуп недвижимости в Санкт-Петербурге не так очевиден, как в столице, и количество реально срочных продаж не превышает среднегодовых значений и сейчас находится на уровне 7-10 процентов от общего объема сделок. Это те случаи, когда собственники готовы продать квартиру с дисконтом от рыночной цены на уровне 10-15 процентов. В целом же по рынку сейчас отмечается ценовой хаос, поскольку одни собственники на фоне нестабильной ситуации готовы не торопиться с продажей, чтобы реализовать свою недвижимость дороже, другие — предпочитают делать небольшие скидки реальным покупателям, чтобы продать в максимально сжатые сроки свой объект», — рассказывает Артем Ксенофонтов, директор компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.
Аналитики «Азбуки жилья» полагают, что продавцы боятся оказаться в заложниках падения спроса и ценовых колебаний, поэтому готовы продать квартиру быстро пусть и с дисконтом в 15-20% от рыночной стоимости объекта по Москве.
«Сыграл важную роль и страх не продать квартиру в определенный срок. Появилась категория людей, которой необходимо продать жилье, чтобы покрыть свои расходы на бизнес. Под влиянием пандемии многие потеряли свой стабильный доход и сейчас вынуждены решать этот вопрос, максимально используя все возможности», — комментируют в «Азбуке жилья».
Недвижимость в Петербурге, отмечает Ксенофонтов, и без услуг перекупщиков имеет высокую скорость продажи. Так, при адекватной рыночной цене экспозиция ликвидных вариантов не превышает месяца. В этом году в компании отмечают растущий интерес со стороны покупателей из других регионов, он вырос на 64% относительно прошлогодних показателей. Если продавец и решает делать скидку, то в диапазоне 3-7% от заявленной стоимости.
В Москве же, полагают эксперты, в случае продления режима самоизоляции до конца мая количество обращений по вопросу выкупа квартир может увеличиться еще на 5%.
Комментарии