По данным аналитиков компании «Метриум», кризис все-таки, добрался до высокобюджетного жилья. За первый квартал в продажу вышел только один проект, тогда как в прошлом году на рынок вышло сразу семь новостроек премиум- и элитного классов. Сократились и продажи, но только в премиум проектах — почти на 15%, а цены увеличились почти на 3%. Аналитики отмечают затишье и в дорогой недвижимости Петербурга.
«Пауза в данном сегменте рынка, действительно, есть. Сейчас активно анонсируется только один проект формата такого жилья на Петровском острове. В сложившихся условиях потенциальные покупатели элитной недвижимости в большей своей части заняли выжидательные позиции, поскольку острая необходимость в жилье у них, как правило, отсутствует», — комментирует Наталья Зайченко, эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.
По подсчетам аналитиков «Метриум», в первом квартале 2020 года средняя цена в новостройках премиум-класса составила 593 тысяч рублей за кв. метр, что на 3,1% выше, чем в конце 2019 года. При этом более половины высокобюджетных московских квартир продаются в двух районах: Пресненском — около 37% и Хамовниках — 20,5%.
В Санкт-Петербурге наибольшей популярностью в этом сегменте пользуются несколько жилых комплексов на Петровском острове, как уже введенные в эксплуатацию, так и те, что находятся на стадии строительства. Стоимость «квадрата» стартует от 170-200 тысяч, отмечают в компании «Этажи».
Во втором квартале, прогнозируют эксперты, затишье продлится как и с точки зрения покупательской активности, так и с девелоперской.
Комментарии