Стоимость комнат за последний год поднялась в 69 наиболее востребованных российских городах, утверждают аналитики «Мир квартир». Средняя цена комнат взлетела за 12 месяцев на 17%. На эти деньги можно приобрести двухкомнатную квартиру в половине городов России, уверены эксперты.
Больше всего комнаты подорожали в Сочи, где с ноября 2020 года цены подскочили в два раза. В Краснодаре также цены увеличились — на 54,8% за год.
Больше, чем на четверть выросла стоимость в Калининграде — на 48,4%, Севастополе — на 48,4%, Петербурге — на 37,4%, Чите — на 36,6%, Москве — на 33,3%, Казани — на 29,6%.
«Большинство городов «самой подорожавшей десятки» — это курорты и туристические центры. Люди, лишенные возможности передвигаться по миру, начали скупать недвижимость на Родине. Те, кому сильно выросшие цены уже не позволяют приобрести целую квартиру, покупают комнату, дающую возможность провести отпуск у моря, зиму в теплом климате или поработать удаленно в новой обстановке. Другие считают, что приобретение любой недвижимости в период роста цен – хорошая инвестиция, и покупают то, что по карману», — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Однако эксперт уверен, что интерес со стороны покупателей к комнатам существенно ниже, чем к полноценным квартирам, поэтому в 2022-м может случиться «охлаждение» цен.
Комментарии 2
Возросшие хотелки продавцов вторички смотрящих на застройщиков, только подтверждают причины обвала спроса. Ценники повысили – спрос «убили».
Ну а комнату брать для жизни – это просто ужас!!! Никому такого не пожелаю. Делить личное пространство с чужими людьми. Разве сейчас послевоенное время? Технологии и механизация позволяют стоить. Ну а отдохнуть можно и в Турции, если очень приспичило. Да и ради отдыха покупать, а потом постоянно содержать недвижимость – глупая затея. Как говорят в Германии: «Если я хочу выпить кружку молока, зачем мне корова?!».
Ну и на счет периода роста цен – большие сомнения. Уже некоторые застройщики предлогают скидку в 10%.
в питере вообще паноптикум. раньше большие комнаты стоили миллион-полтора-два (метраж, комнатность, расположение дома). потом из них начали лепить типа студии, и вместо полутора они стали стоить сначала 2, а потом 2,5. это 3-4 года назад. теперь за них хотят 3, 4, 5, даже 6 миллионов!!! при том, что это по документам часто все теже комнаты, а в некоторых перепланировку узаконить в принципе невозможно. уже интересно, как долго этот парад абсурда продлится и чем закончится в итоге. (через пару лет после окончания прошлого ажиотажа за 6.5 в центре питера можно было купить видовую двушку с панорамой на город или там же в шикарной локации (на 100-200 метров дальше от метро), но в кирпичном доме (gперед этим они стояли в продаже до полугода сбросив от 500 до 2 млн). в прошлом году за них хотели 11-15). за эти пару лет достроено и заложено+ закуплено земли впрок столько, что сложно представить, кто это все поглотит, будут ли богатые хранить сбережения в бетоне или хватит ли на все это бюджета через материнские капиталы. или хотят всех обязать ипотеку на 30 лет брать, чтоб считаться надежными добропорядочными гражданами