Стоимость квадратного метра в комнатах порой достигает цены «квадрата» в бизнес-классе на первичном рынке, говорят эксперты.
Как сообщают аналитики агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), комнаты долгое время были непопулярными у покупателей, а потому цены на них почти не менялись. При прочих равных условиях горожане предпочитали приобретать студии в новостройках.
С ноября-декабря 2020 года всё изменилось: комнаты в старом фонде Петербурга серьезно выросли в цене. Они стали стоить примерно столько же, сколько и однокомнатные квартиры в спальных районах, говорят эксперты. Особенно заметной тенденция к подорожанию стала в первые месяцы 2021 года. Средняя стоимость кв. метра в комнатах приблизилась к 109 тыс. рублей.
Самые дешевые комнаты в многокомнатных квартирах, в бывших общежитиях подорожали на 25-27%. Например, комнаты, стоившие от 900 тысяч до 1 млн рублей, сейчас продаются за 1,2 млн рублей. Комнаты площадью 20-25 кв. м в старом фонде в 2-4-комнатных квартирах стоят от 3 до 5,5 млн рублей в зависимости от локации и дома.
По словам эксперта, в 2020 году цены на «вторичке» выросли в пределах 28% в зависимости от типа жилья. При этом комнаты всегда последними реагируют на повышение средних цен.
«Если раньше покупатели, бюджет которых серьезно ограничен, рассматривали, к примеру, однокомнатные квартиры в хрущевках или брежневках, то из-за серьезного роста цен на них клиенты теперь смотрят комнаты. А вслед за увеличением спроса растут и цены. Предложение при этом не пополняется: выбор маленьких комнат площадью 12-15 кв. м в 4-5-комнатных квартирах еще есть, но больших практически не осталось. Сделки заключаются, в основном, в Центральном и Петроградском районах, в старых доходных домах», — говорит генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) Сергей Дроздов.
Напомним, в феврале 2021 года спрос на комнаты в Петербурге увеличился на 28%, а за год — на 45%.
Комментарии 2
Городские сумасшедшие беснуются. Весеннее обострение у собственников коммунальных комун:) забавно смотреть на циане, как висят объявления по полгода и два раза в месяц снижается цена:)
В спб нашел объявление о продаже 11ти метровой комнаты за 2 млн.рублей. Я и не думал что такая придурь бывает, это же надо так заболеть)
На днях видела 5 м2 почти за 2 ляма