Такую статистику предоставили эксперты двух столиц. В Москве за год цена квадратного метра выросла на 13%. А в Петербурге только с начала этого года стоимость «квадрата» стала на 5,5% больше.
Как сообщили эксперты «Метриум», если год назад средняя стоимость квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса в столице была 9,66 млн рублей, то сейчас цена поднялась до почти 11 млн рублей. Так, за это время стоимость жилья каждый месяц росла на 110 тысяч.
В Петербурге с ценами ситуация аналогичная. «С апреля 2019 по апрель 2020 года квадратный метр подорожал в среднем на 12 тысяч рублей на первичном рынке и на 11 тысяч на вторичном. То есть средняя квартира в 50 квадратных метров стала за год больше чем на полмиллиона дороже. Бизнес-класс от месяца к месяцу дорожает быстрее, на 15-20 тысяч рублей за «квадрат» в среднем», – рассказывает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
И, если московские эксперты объясняют подорожание ликвидностью и инвестиционной привлекательностью лотов, то в Петербурге все объясняется вымыванием с рынка бюджетного сегмента.
«Рост цен объясняется, в том числе, следующими факторами. По итогам первого квартала на рынке серьезно сократилось предложение: до 4 млн квадратных метров (на 15% меньше, чем в предыдущие годы). В январе-марте вдвое уменьшился вывод на рынок новых объектов, в апреле предложение вновь практически не пополнялось. При этом с рынка, в первую очередь, вымывается оставшееся бюджетное предложение. В то же время объем спроса, несмотря на снижение в апреле, уже в конце этого месяца вырос, а в мае вернулся к высоким прошлогодним значениям», – комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Комментарии