По итогам года цены на квартиры на вторичном рынке вырастут в среднем на 9-11%, заявляют эксперты. Однако, есть регионы, где за год жилье подорожало всего на процент.
По данным аналитиков агентства «Этажи», с октября 2019-го по октябрь 2020-го цены на вторичное жилье в Москве выросли больше, чем в других регионах страны — на 25%. На 23% выросла стоимость жилья в Новом Уренгое. В Челябинске — на 12%, а в Омске и Ханты-Мансийске — на 11%.
Однако, утверждают эксперты, есть города, которых рост цен на вторичном рынке не коснулся. Так, в Саратове за год стоимость жилья увеличилась всего на 0,8%. В Самаре вторичные квартиры подорожали на 1%, в Нижнем Новгороде и Новосибирске — на 3%, в Сургуте цены выросли на 4%.
«Вторичное жилье как и новостройки в большинстве крупных городов России показывают положительную динамику роста средней стоимости на уровне 1-1,5% в месяц. Однако спрос стабилизируется и постепенно стремится к привычным среднемесячным значениям ноября. Не исключено, что пик спроса в этом году пройден и постепенно начинается снижение динамики роста средней цены. По факту сейчас часть квартир продается по прежним ценам, однако из-за высокого спроса в прошлые периоды изменилась структура предложения — с рынка почти полностью выбыли наиболее недорогие варианты. По итогам года мы ожидаем роста средней цены относительно 2019-го на 9-11%. Снижение же покупательской активности вполне может вызвать пусть и незначительную, но отрицательную динамику цены на уровне 1-2% в начале 2021 года», — рассказывает Юлия Бочарникова, директор по маркетингу федеральной компании «Этажи».
Следить за изменением цен в сданных и строящихся ЖК можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии