Аналитики рынка недвижимости выделили 5 критериев, по которым можно оценить надежность риэлтора.
1. Размер комиссии.
Для того чтобы проверить риэлтора, с которым вы планируете заключить сделку в первую очередь, по мнению аналитиков «Метриум групп», необходимо оценить размер его комиссии. В среднем на рынке недвижимости размер вознаграждения брокеру составляет 1,5-2,5%. По словам директора Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», Ильи Менжунова низкая комиссия или ее отсутствие может означать, что риэлтор завысил цену квартиры, которую вы планируете приобрести. Для того чтобы проверить работу брокера необходимо встретится с продавцом и уточнить стоимость покупки.
2. Требование предоставить подлинник паспорта.
Вторым тревожным звонком для покупателя может стать просьба предъявить подлинник паспорта. В прошлом году регистрация прав на недвижимость стала доступна без наличия свидетельства о собственности, что позволяет аферистам за пару часов при наличии паспорта владельца переоформить квартиру.
3. Дееспособность продавца.
При заключении сделки с собственниками старше 60 лет, необходимо получить справку о дееспособности владельца. Иначе после сделки суд встанет на сторону недееспособного гражданина, который может находится в сговоре с риэлтором.
4. Дружеские отношения.
Также специалисты отмечают, что излишняя дружелюбность брокера может оказаться психологическим приемом, который расположит клиента и усыпит его бдительность.
5. Ошибка в адресе.
Иногда человек может не заметить ошибку в адресе, когда риэлтор показывает квартиру, расположенную например на другом этаже или под другим номером. Чаще всего аферисты меняют номера на двери или самостоятельно привозит покупателя в квартиру, чтобы не было возможности отследить маршрут.
Если один из этих пунктов брокер старается обойти, возможно перед вами мошенник. В группе риска по данным «Метриум Групп» - пенсионеры, люди творческих профессий и бизнесмены из регионов, которые чаще строят деловые отношения, основываясь на доверии. Но в связи с тем, что на вторичном рынке все чаще появляются выгодные предложения для покупателей из-за падения спроса, пострадать от действий мошенника может любой человек.
Комментарии