Накануне Центробанк снизил размер ключевой ставки с 8,50% до 8,25% годовых. Это означает, что банки могут пойти на новое снижение ипотечных ставок.
По уточнению гендиректора агентства недвижимости «Квадраты» Екатерины Сивовой, ключевая ставка снижается уже 5-й раз за год (на 0,25 п.п. ставка снижалась в июне и марте, а на 0,5 п.п. — в апреле и сентябре). Тенденция снижения ипотечных ставок, следующая обычно за уменьшением ключевой ставки, может сохранится.
«Думаю, что нынешнее снижение ключевой ставки отразится на размере процентов по ипотечным кредитам ближе к новогодним праздникам. Хотя вопрос спорный и неоднозначный, потому что тот поток клиентов, который сейчас пошел за целевыми жилищными кредитами огромен и банки не справляются. Простой пример. Заявка на кредит в «Сбербанке» сейчас рассматривается не два дня, а две недели. Возможно, что из-за этого самого объема банки не будут спешить с тем, чтобы снижать ипотечные ставки», — считает Екатерина Сивова.
Генеральный директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов называет снижение ставки продолжением последовательной стратегии правительства и «Центробанка» на удержание низкого уровня инфляции и приведения ключевых показателей, в том числе ставок кредитования, в соответствие с целевым уровнем инфляции.
«При низкой инфляции и высоких ставках экономика просто физически не может расти. Так что снижение ставок — это хорошо. Другое дело на какой период действительно удастся удержать инфляцию и новый уровень кредитно-денежной политики. Главный риск в том, что сжимаемая всеми силами пружина инфляции может через некоторое время распрямиться и последствия будут куда хуже чем от относительно высокого но всем понятного и прогнозируемого уровня инфляции в 6-8%», — комментирует Максим Ельцов.
В заключение руководитель «Первого ипотечного агентства», как и гендиректор АН «Квадраты», не исключает дальнейшего снижения ключевой ставки, что может произойти даже до конца текущего года.
Комментарии