С начала года в Петербурге в продажу поступило только 20 новых ЖК, предложение в основном обновляется за счет новых очередей уже строящихся жилых проектов. Эти объемы существенно ниже средних годовых значений.
«В целом по итогам 2020 года ожидается сокращение предложения на 35%. Главные тренды рынка недвижимости Петербурга – это снижение объема предложения, высокий спрос на фоне ипотеки с господдержкой и, как следствие, планомерный рост стоимости квадратного метра. В фокусе покупательского интереса – бюджетные и ликвидные квартиры: студии и однокомнатные варианты. Много сделок совершается в том числе с инвестиционными целями», – комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
По прогнозам специалистов, при условии сохраняющихся трендов объем реализованного в Петербурге и пригороде жилья к концу года может составить порядка 4,5 млн квадратных метров, что несколько превышает среднегодовые объемы последних лет. Тем не менее, несмотря на это, ликвидных лотов может почти не остаться на рынке. Растущий спрос на недвижимость в связи с закрытием льготной ипотечной программы и снижением ставок вымоет с рынка большую часть предложения.
«Этой осенью следует ожидать рекордного спроса на первичном рынке из-за завершения действия субсидированной ипотеки 1 ноября. Плюс увеличение доли тех, кто инвестирует в недвижимость собственные средства из-за снижения ставок по банковским депозитам и решения о введении налога на вклады. Поэтому не исключено, что осенью вырастет число сделок без привлечения ипотечных средств», – пояснила Оксана Морозова, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.
Комментарии