Об этом заявляют специалисты агентства «Метриум». По сравнению с 2019-м по итогам текущего года девелоперы могут потерять до трети покупателей недвижимости.
Причем такое падение спроса реально, учитывая даже ранее введенные меры государственной поддержки. Как говорят эксперты, летом ожидается всплеск числа сделок. Но уже осенью восстановительный рост иссякнет, а экономическая ситуация ухудшится, так как станет ясно, сколько предпринимателей не «пережили» пандемию.
При этом цены на жилье, согласно прогнозу, продолжат расти до 5%. Это будет связано с высокой активностью ипотечных заемщиков в рамках субсидирования ипотеки, продолжающейся реформой долевого строительства, уменьшением предложения на рынке и монополизацией девелопмента.
«Очевидно, что программу субсидирования ипотеки нужно продлить после 1 ноября 2020 года. Помимо этого нужны долгосрочные меры. Во-первых, необходимо проводить экономическую политику, направленную на рост доходов населения. Во-вторых, снижать стоимость ипотечного кредитования, не допускать повышения ставок свыше 6%. В-третьих, упростить земельный оборот и предоставление участков под жилищное строительство, одновременно упрощая подключение к коммуникациям», – рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Кроме того, отмечает специалист, чтобы избежать общего падения спроса в этом году, нужно перестать перекладывать на застройщиков обязанность строить школы и детские сады. Однако пока подобных предложений от властей не поступало.
Комментарии