Сохранение ставок на прежнем уровне уменьшит нагрузку для предпринимателей, и без того шокированных многократным ростом кадастровой стоимости.
В петербургском правительстве решили не увеличивать в будущем году ставку налога на имущество и сохранить действующие 1,5%. Отказаться от задуманного повышения до 2% Смольный вынудило несогласие бизнесменов «с резким ростом налоговых платежей на недвижимость (из-за повышения налога на имущество и переоценки кадастровой стоимости)» – пишет «РБК Петербург».
Как уточнил в своем Telegram-канале вице-губернатор Алексей Корабельников, наряду с сохранением ставки на уровне этого года горадминистрация также наметила еще один шаг назад. В 2024-м чиновники предлагают «не снижать минимальную площадь объектов торгового, административного и бытового назначения, включаемых в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость (останется 1000 кв. м)». Ранее в петербургском комитете финансов разработали законопроект, повышающий с нового года не только ставку налога до 2%, но и снижающий минимальную площадь объектов до 500 кв. м, для которых налог начисляется не от балансовой, а от более высокой кадастровой стоимости.
Сохранение ставок на прежнем уровне смягчит нагрузку для бизнеса, связанную с ростом кадастровой стоимости. Последнюю пересчитали для 3,4 млн петербургских объектов недвижимости – как квартир, так и нежилых помещений, зданий, сооружений, машино-мест и даже объектов незавершенного строительства. Если в предыдущем варианте суммарная кадастровая стоимость всей недвижимости в культурной столице составляла 68,9 млрд рублей, то после пересчета этот показатель вырос на 78,5%, или до 122,9 млрд рублей.
«При этом целый ряд владельцев крупных объектов коммерческой недвижимости обнаружил, что их собственность подорожала значительно больше, – рост кадастровой стоимости доходит до 10-11 раз», – обращает внимание «РБК». Так, финансовый директор ГК «Империя» (крупнейшая в Петербурге сеть бизнес-центров «Сенатор») Андрей Ростовцев в разговоре с этим изданием привел свои расчеты, согласно которым повышение кадастровой стоимости с одновременным ростом ставки налога на имущество увеличивает налоговую нагрузку в 2,35 раза. В деньгах это 520 млн рублей в год вместо 220 млн. «По оценкам ХК «Адамант» (владеет 22 торгово-развлекательными комплексами в городе), для нее налог увеличится минимум втрое, а по некоторым объектам – в 15 раз», – приводит шокирующие цифры указанное издание.
Сколько денег бюджет города недополучит из-за отказа от повышения налоговых ставок, вице-губернатор Корабельников не уточнил. Городской комитет финансов ранее сообщал, что поступления по налогу на имущество организаций в 2024-м, по предварительным оценкам, прогнозируются в объеме свыше 53 млрд рублей, что на 5% больше уровня текущего года. На 1 сентября по этой статье в бюджет поступило 38,3 млрд рублей, или 78,8% от годового плана в 48,7 миллиарда.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии