Строительные компании заявляют, что в последнее время увеличивается число претензий по поводу реальных и мнимых недостатков в объектах долевого строительства. Предъявляют их профессиональные юристы, которые представляют интересы дольщиков.
Причем сейчас поток исков увеличился настолько, что девелоперы вынуждены разрабатывать правила поведения с «потребительским экстремизмом». Сегодня строители России начали сбор и анализ судебной практики.
Заявлено, что такие дельцы снимают офис только в квартале новостроек.
«Как профессиональные борцы ищут клиентов? Чаще всего с помощью уличных билбордов и бумажных листовок. Юристы обещают получить от застройщика кэшбэк, который, например, можно потратить на поездки к морю или хорошую мебель», — признается представитель региональной строительной ассоциации.
Кроме того, клиентов ищут, обходя квартиры в качестве общественной комиссии по приемке квартир.
«За все заплатит застройщик, — говорят они, — а для вас наши услуги бесплатные, выигрыш 100%».
Перечень определенных рекомендаций уже выработан на опыте юридических «войн» застройщиков Челябинской области. Здесь, как утверждают юристы, показательная динамика исков по недостаткам во вновь приобретенных квартирах. Если в 2018 году исков было 580, то только за первые шесть месяцев 2019 года — уже 390.
Застройщики вернули дольщикам по исполнительным листам в 2019 году уже 46 млн рублей. Статистика такова: при стоимости квартиры в 2,4 млн рублей с застройщика было взыскано около 540 тысяч.
«Мы считаем, что такое положение дел — это злоупотребление правом. Ведь мы готовы безвозмездно устранять недостатки своими силами, — подчеркивают девелоперы. — Однако «юристы» по доверенности собственника в досудебном порядке вопросы решать не хотят, отказываются от устранения застройщиками выявленных недостатков и любых контактов с ними, и обращаются в суд преимущественно с целью денежной компенсации».
Девелоперы признаются, что сейчас испытывают невероятные сложности - в условиях проектного финансирования взыскание с застройщиков значительных сумм может разорить как отдельных бизнесменов, так и всю отрасль.
Комментарии 6
Юристы реально заставляют застройщиков делать свою работу качественно, естественно, что застройщикам это не выгодно, снижаются их миллиардные прибыли. И ведь не скажут "спасибо тем же юристам, что выявляют недостатки , а сразу "дельцы". А то, что строители людей обманывают и продают квартиры, которые этих денег не стоят, об этом молчат.
А что, "строительным копаниям" вообще ВЛОМ строить вовремя и без строительных косяков?
Стройте нормально сразу. А то наймут среднеазиатов за 3 копейки, разницу с квалифицированным рабочим из РФ кладут себе в карман. А потом у них потребители виноваты.
То есть получается выполнять свою работу в заранее согласованный срок и с установленным качеством они не хотят. Ведь если бы передаваемый объект был передан в срок и превосходным качеством работ, то не было бы оснований для предъявления иска. Стройте на отлично сразу и без недостатков - не будет и исков. Не хотят работать, не хотят контролировать качество своей работы, так это путь в суд.
Щаз заплачу, несчастные девелоперы.
Дольщик (бывалый)
Ха, нытики! Сразу сдавайте без косяков и бабло никто доить не будет.