Об этом говорит как возросший в 1,5-2 раза спрос, так и ускорившееся принятие решений о покупке.
Число обращений в петербургские агентства недвижимости увеличилось в 1,5-2 раза – сообщил «РБК Петербург» со ссылкой на экспертов рынка. Последние также заявили об изменившемся поведении покупателей, которые теперь за считанные дни принимают решение о приобретении вторичного жилья. Связан такой ажиотаж с тем, что банки повысили ипотечные ставки до 14% годовых после увеличения «ключа» Центробанком до 12%.
В результате заемщики с уже одобренной низкой процентной ставкой пытаются запрыгнуть в последний вагон, чтобы приобрести недвижимость на более выгодных условиях. Так, по данным ВТБ, который повысил ставки на ипотеку с 21 августа, за прошлую неделю в банке оформили 39,7 тысяч заявок на ипотеку, что на 42% больше показателей предыдущих семи дней.
Однако, если сейчас спрос возрос, то осенью специалисты прогнозируют на рынке спад и снижение цен из-за оттока покупателей. «Видя такой ажиотаж, продавцы квартир делают наценки в 2-3%, но это продлится лишь до конца августа. Потом спрос резко упадет, и цены поползут вниз. Не исключено, что в сентябре мы увидим падение до 5%», – считает гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В дополнение вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербура и Ленобласти Валерий Виноградов предполагает, что «на горизонте 1-3 месяцев предложение снизится на 20-25%», а если Банк России не понизит ключевую ставку, то «мы увидим стагнацию на рынке». Впрочем, если инфляция увеличится, не исключено дальнейшее оживление рынка.
Руководитель ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова добавляет: после волны активного спроса на «вторичке» снижение покупательской активности станет закономерным явлением, «плюс часть спроса будут перетягивать на себя новостройки с более доступной ипотекой (повышение ключевой ставки не влияет на госпрограммы, по которым покупателям первичного жилья предлагаются субсидированные ипотечные ставки – ред.)».
Комментарии