Минстрой России создал новые требования к строительству «стандартного жилья». Теперь покупатели получат полноценный ремонт с отделкой, сантехникой и даже раковиной и тумбой на кухне. Эксперты и застройщики прогнозируют подорожание самого дешевого сегмента недвижимости.
«Если эти критерии сделают обязательными для всех застройщиков, то цены на типовое жилье вырастут в среднем на 7-10%. Пока применение новых требований является добровольным для девелоперов. В действующем законодательстве нет порядка, по которому компании должны учитывать утвержденные стандарты в проектах застройки. Приказ точно не затронет объекты, которые сейчас находятся в продаже», — рассказывает Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI.
По мнению специалистов, большинство покупателей и так интересовались квартирами с отделкой. Ведь так можно сэкономить до 25% стоимости, если бы ремонт делался самостоятельно. Это связано с оптовой закупкой материалов, работой мастеров застройщика и так далее. Единственный минус — отделка будет типовой.
«В Московском регионе доля покупателей, которые интересуются квартирами с отделкой, колеблется от 30-40% при рассмотрении многокомнатных квартир и до 85% в случае поиска «однушек». Популярность готовых квартир год от года растет. Особенно это заметно среди клиентов с ипотекой, ведь так им удается получить на ипотечных условиях не только саму квартиру, но и ремонт», — рассказывает начальник отдела департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юрий Лебедев.
«Подобные правила теоретически могут появиться и для комфорт-класса в течение следующих 5-10 лет. Но потребуется более глубокая проработка отличий в отделке между сегментами. В целом, какой-либо практической необходимости в этом пока нет. А для дорогой недвижимости это будет откровенно бесполезным решением. В бизнес-классе, премиальной, элитной недвижимости покупатели самостоятельно определяют стиль отделки и предпочитают индивидуальные дизайн-проекты», — добавил Юрий Колотвин, генеральный директор «ПСК».
Комментарии