В столице в 2020 году перенесены сроки ввода в эксплуатацию 189 домов, что на 36% больше, чем годом ранее. В Петербурге продления разрешений на строительство получили 82 домов — это на 50% больше, чем в 2019 году, сообщает «ДОМ.РФ».
Сейчас в Петербурге, по данным ЕИСЖС, без учета проблемных объектов возводится 263 проекта, а в столице — 380. Получается, что продления получили 31% и 49% объектов, соответственно.
«Скорее всего, основная часть переносов произошла по объектам, которые строятся по старой схеме (без эскроу-счетов). Проблемы застройщиков во многих случаях связаны с сокращением численности персонала: мигранты уехали, вернуться не смогли. За 10 месяцев 2020 года только в Петербург с целью «работа» въехали чуть более 67 тыс. рабочих (граждане Армении, Белоруссии, Киргизии, Казахстана), в 2019-м — их было порядка 327,7 тыс. человек. При таком раскладе у застройщика — два пути: попробовать нанять местных жителей и, соответственно, увеличить ФОТ (фонд оплаты труда) и себестоимость. Или выждать, пока ситуация не прояснится. Мораторий на штрафы, конечно, тоже повлиял», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
При этом, поддержка строительной отрасли в ситуации с продлениями, мало что смогла сделать. Как отмечает эксперт, льготная ипотека (которую девелоперы называют главной из всех предложенных мер по спасению) в первую очередь послужила причиной роста цен и не сделала жилье более доступным.
«Поскольку общий кризис продолжается (сокращение ВВП, снижение доходов, рост безработицы) — вопрос о соблюдении сроков становится риторическим. Строительство существует не в вакууме, а в общем контексте экономики. Вопрос лишь в том, в какой форме это выразится, как именно. Если будут больно бить за сроки — начнут снижать качество, нарушать миграционные правила и санитарные регламенты...», — отметил Синочкин.
В то же время, есть регионы, которые наоборот сократили количество продлений на строительство. В их списке оказалась Ленобласть — там переносы сократились на 65% и коснулись 84 домов.
Всего же по итогам 2020 года в России были перенесены сроки ввода в эксплуатацию почти 2,3 тыс. строящихся домов, по сравнению с 2019 годом показатель сократился на 13%.
Главные новости рынка недвижимости читайте в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии