Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подписал постановление о старте программы «памятники за рубль». Исторические здания, находящиеся в ветхом состоянии, можно будет арендовать за символическую плату. Эксперт утверждает, что старинные особняки и поместья годятся под создание апартаментов.
Инвестор сможет арендовать памятник архитектуры как минимум на 15 лет при условии, что в первые 7 лет он отремонтирует здание. Месячная оплата — рубль за квадратных метр.
«Потенциальным инвесторам интересны объекты, которые будут приносить им доход. Если есть бизнес-план и позитивный опыт, инвесторы будут вкладывать деньги. Апартаменты в старом фонде — это привлекательный вариант инвестиций. Востребованными среди инвесторов будут варианты расположенные в локациях с высоким туристическим трафиком. Объекты, которые отвечают требованиям безопасности, пожеланиям инвесторов и требуют минимальных вложений со стороны девелоперов, будут востребованы и приносить хороший доход», — рассказывает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
Однако, говорит эксперт, условия аренды не такие комфортные, как может показаться на первый взгляд. На реставрацию отводится до 7 лет и нет гарантий, что эти работы можно будет провести быстро. Платить за аренду и ремонт придется, а доходов не будет долго.
«Для успешной реализации нужна дополнительная поддержка со стороны государства, например, те или иные гарантии возврата вложенных инвестиций», — говорит Сергей Мохнарь.
Следить за строительством апарт-комплексов в Петербурге и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии