Таких данных аналитики не фиксировали за всю историю своих наблюдений, начиная с 2001-го.
Общий объем инвестиций в недвижимость за третий квартал 2023-го достиг 239 млрд рублей. Это абсолютный максимум среди всех квартальных значений за всю историю наблюдений, начавшихся в 2001-м, – сообщили в IBC Real Estate.
По итогам же девяти месяцев этого года совокупный объем инвестиционных сделок составил 610 млрд рублей. Такие результаты более чем в 2 раза превысили показатели за аналогичный период 2022-го и на 23% превзошли итоги всего прошлого года, до недавнего времени считавшегося рекордным.
Наибольшие вложения в 280 млрд рублей (в 6 раз больше годового значения 2022-го), или 46% закрытых сделок в январе-сентябре 2023-го пришлись на торговый сегмент. В этом сегменте закрылся ряд сделок с «трофейными» активами от зарубежных продавцов, в том числе 14 ТРЦ «МЕГА», ТРЦ «Метрополис», семь ТРЦ Park House и ТЦ «Невский центр». Еще 25% от общего объема вложений пришлось на жилой сегмент, а 16% инвестиций – на офисную недвижимость, где одной из ключевых тенденций этого года стала покупка бизнес-центров конечными пользователями.
«Пока на рынке сохраняется отложенный эффект. Текущий совокупный показатель инвестиций соответствует ранее заявленному нами оптимистичному прогнозу, в котором было заложено закрытие уникальных сделок по продаже иностранными собственниками своих активов в РФ. К концу года, с ожидаемым повышением уровня ключевой ставки и на фоне снижения предложения крупных качественных активов, инвестиционная динамика начнет замедляться. Однако суммарно, по итогам 2023 года, объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть 700 млрд рублей, что станет историческим максимумом», – прокомментировал член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии