«Группа Прайм» начинает строительство первого жилого комплекса за пределами Петербурга. Проект реализуется при поддержке Правительства Московской области и городской администрации и является примером эффективного сотрудничества власти и бизнеса, при реализации которого решается важная социальная задача по расселению ветхого жилья.
Участок под застройку находится в городе Лыткарино Люберецкого района Московской области всего в 8 километрах от МКАД. На берегу Москвы-реки на улице Набережная, дома 4, 6 появится жилой комплекс «Высокий берег». В двух 17-этажных домах с полезной площадью около 30,5 тысяч кв.м. кроме жилья разместятся коммерческие помещения и два детских сада, рядом появится крытый многоуровневый паркинг. Открыть продажи квартир планируется в 4 квартале 2014 г. Строительство разбито на две очереди и завершится во II квартале 2017 года.
Проект включает социальную составляющую и осуществляется в рамках специальной программы «Реконструкция жилых домов первых массовых серий», одобренной постановлением Правительства №1-1 от 19.10.1998 г. Первый проект петербургского девелопера в Подмосковье несет значительную социальную нагрузку по расселению ветхих аварийных домов, жители которых переселяются в новые комфортные квартиры в современном здании.
Также застройщик благоустроит прилегающие территории и дворы, то есть качественно преобразует данную территорию. «Раньше здесь были панельные «хрущевки» 1962 года постройки. – комментирует Виталий Кохан, генеральный директор московского филиала «Группы Прайм». – На месте уже снесенного аварийного дома будет идти строительство первой очереди, куда переедут жильцы соседнего здания. Вместо их старого дома появится второй дом. На прилегающих территориях создадим детские и спортивные площадки, неподалеку построим крытый паркинг. Городу для расселения передадим 60 квартир». Проект успешно прошел Градостроительный совет Московской области (решение заседания от 25.02.14 г. №5 п.40), включен в утвержденную муниципальную адресную программу Лыткарино (Решение Совета депутатов г.Лыткарино №198/23 от 18.01.2012 г.), с городской администрацией заключен договор №134 от 19.06.2012 «О развитии застроенной территории».
Также застройщик благоустроит прилегающие территории и дворы, то есть качественно преобразует данную территорию. «Раньше здесь были панельные «хрущевки» 1962 года постройки. – комментирует Виталий Кохан, генеральный директор московского филиала «Группы Прайм». – На месте уже снесенного аварийного дома будет идти строительство первой очереди, куда переедут жильцы соседнего здания. Вместо их старого дома появится второй дом. На прилегающих территориях создадим детские и спортивные площадки, неподалеку построим крытый паркинг. Городу для расселения передадим 60 квартир». Проект успешно прошел Градостроительный совет Московской области (решение заседания от 25.02.14 г. №5 п.40), включен в утвержденную муниципальную адресную программу Лыткарино (Решение Совета депутатов г.Лыткарино №198/23 от 18.01.2012 г.), с городской администрацией заключен договор №134 от 19.06.2012 «О развитии застроенной территории».
Стоимость проекта «Высокий берег» составляет около 1,5 млрд. рублей. Строительство будет идти на собственные и привлеченные (в рамках 214 ФЗ) средства. Планируется окупить вложения за 4 года при внутренней норме рентабельности 23–25%.
«Старт нашего первого проекта в Подмосковье – запланированные шаги по реализации стратегии развития «Группы Прайм», расширения географии холдинга и диверсификации бизнеса. Сегодня наши управленческие возможности и производственные мощности позволяют все это.– Делится планами Сергей Осутин, председатель совета директоров «Группы Прайм». – Московская область сегодня – это динамично развивающийся регион с комфортными условиями для девелопера. В регионе успешно работают множество крупных предприятий, следовательно, есть устойчивый спрос на жилье, причем спрос именно внутренний – люди будут и жить, и работать здесь, а не мигрировать ежедневно в столицу и обратно.
В свою очередь подмосковные власти стимулируют развитие строительства, активно согласовывают разрешительную документацию. Одновременно с этим в регионе развивается транспортная инфраструктура. Поэтому «Группа Прайм» планирует в ближайшие три года реализовать в столичном регионе проекты общей площадью около 200 000 кв.м.».
В свою очередь подмосковные власти стимулируют развитие строительства, активно согласовывают разрешительную документацию. Одновременно с этим в регионе развивается транспортная инфраструктура. Поэтому «Группа Прайм» планирует в ближайшие три года реализовать в столичном регионе проекты общей площадью около 200 000 кв.м.».
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии