Теперь обращаться в суд с исками о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с требованиями будет Комитет по контролю за имуществом.
С 2012 года этим вопросом занимался Госстройнадзор Санкт-Петербурга. На ведомственном портале была создана отдельная база, по которой любой желающий мог проверить законность строительства дома.
В Петербурге есть много достаточно знаменитых «самостроев». Например, 50-квартирный дом в Озерках, по адресу Выборгское шоссе, 144, корпус 4, литера В. Местные жители год назад пожаловались на него на портале «Наш Санкт-Петербург». После проверки несколькими ведомствами оказалось, что незаконный дом вышел за пределы строительного участка и часть приходится на территорию парка. Суд постановил здание снести.
Еще один случай — ЖК «Людовик XIV» на улице Сегалева. Дело было еще в 2013 году. Компания «Девелопмент Групп» построила его на землях для ИЖС в Приморском районе. К моменту решения суда о сносе компания успела реализовать 120 квартир.
Много таких объектов в Пушкине. В некоторых домах уже зарегистрировано право собственности новых владельцев (что, впрочем, сноса не отменяет). Самая показательная и скандальная история — «самострой» на Тбилисской улице в Коломягах. На трех участках построили дом на 66 квартир. Судебные тяжбы с 2013 года длятся до сих пор.
«В городе (в основном — в зонах ИЖС) есть немало многоквартирных объектов, по которым вынесены решения о сносе. А выполнить — никак: там люди живут. Иски к застройщикам могут рассматриваться годами. Причем без особого толку — тот или банкрот, или вовсе сидит. И государство от ответственности уходит: чиновники много лет не видели нарушений, а потом — раз! — и к сносу. Трудность еще и в том, что не всегда понятно: за чей счет сносить? Собственники, естественно, отказываются, у муниципалов денег нет. Передача этой проблемы в ведение КИО суть проблемы не затрагивает. Просто у Комитета по контролю больше опыта в деле сноса незаконных построек торговых павильонов и подобного», — резюмирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга».
Комментарии