Депутаты в первом чтении поддержали законопроект, который убирает необходимость подавать налоговую декларацию, если вырученная от продажи недвижимости сумма не выше полученного налогового вычета.
Однако работать такая система будет только при продаже недорогой недвижимости: частных домов, квартир, комнат на сумму до 1 млн рублей, а гаражей и нежилых помещений — до 250 тыс. рублей.
«Важно понимать, что это не отмена самого налога, а отмена подачи декларации. Чиновники себе просто уменьшили количество работы. Раньше все люди, которые продавали, например, комнаты, должны были после покупки и продажи подать налоговую декларацию, если они не продержали недвижимость в собственности 3-5 лет. Сейчас, так как объединили базы Росреестра и налоговой, то все эти движения и большой штат клерков для обработки документов оказались не нужны. Мошенничеств больше не станет. Как раньше продавцы занижали стоимость недвижимости до миллиона или до цены покупки недвижимости, чтобы обойти налог на продажу, так и будут это делать. По сути, этот законопроект просто экономит время и снижает бюрократию — не надо будет выделять день, обивать пороги, нести декларацию», — комментирует Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.
Напомним, россияне обязаны заплатить НДФЛ в случае продажи недвижимости, которой владели меньше минимального предельного срока — в общем случае это пять лет, а в отдельных ситуациях — три года (например, при продаже единственного жилья).
Налог в 13% взимается с суммы продажи недвижимости, которую можно уменьшить либо на сумму ее покупки, либо на налоговый вычет, отмечают в «РИА Новости». Максимальная сумма вычета при продаже жилья составляет 1 млн рублей в год, а при продаже гаражей и коммерческих помещений — 250 тыс. рублей. Когда законопроект примут окончательно, продавцов освободят от подачи налоговой декларации в том случае, если налог получается «ненулевым», то есть если жилье стоит до 1 млн рублей, а нежилье — до 250 тыс. рублей.
Комментарии