На пятничном заседании Государственной думой был принят закон, ужесточающий требования к строительным компаниям, реализующим свои проекты по ДДУ. Напомним, закон вводит новые требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков. Уставной капитал компаний должен составлять не менее 150 млн рублей в случае если максимальная площадь всех объектов застройщика, строящихся по ДДУ, не превышает 100 000 кв. м. Если площадь объектов составляет от 100 000 до 250 000 кв. м капитал должен быть равен 400 млн рублей. При общей площади от 250 000 до 500 000 кв. м застройщик должен обладать капиталом не менее 800 млн рублей, а при площади объектов от 500 000 кв. м — не менее 1 млрд рублей.
Строительная компания, привлекающая средства дольщиков, не должна быть обременена долгами по налогам и сборам. В отношении неё не должны осуществляться процедуры банкротства или ликвидации юрлица.
Кроме того, будет создан единый реестр застройщиков, участвующих в долевом строительстве. Строительные компании будут обязаны публиковать подробную информацию о своей деятельности в интернете.
Поправки также регулируют содержание договоров долевого строительства. По новым правилам в договорах будет печататься план объекта строительства, на котором будет видно расположение комнат, балконов и вспомогательных помещений. План должен соответствовать данным из проектной декларации.
В случае недовольства качеством объекта строительства покупатель в праве предъявить свои претензии строительной компании, а если выявленные дефекты не будут устранены застройщиком, подать иск в суд.
Основные положения закона должны вступить в силу с начала следующего года. Ряд поправок, в частности, касающиеся требований к собственному капиталу застройщика, вступят в силу позднее — 1 июля 2017 года.
Комментарии