Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, ужесточающий требования к застройщикам, работающим по 214-ФЗ.
Дополнительными требованиями и нововведениями предлагается расширить полномочия надзорных органов. По мнению Минстроя, автора поправок, предлагаемые меры позволят повысить прозрачность деятельности строительных компаний, а также повысят защищенность дольщиков.
Новые требования предлагается вводить поэтапно.
Так, с 1 марта предлагается ввести требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. Привлекать средства дольщиков сможет тот застройщик, собственный капитал которого составляет не менее 5% от суммы общего возводимого жилья (произведение совокупной площади строящихся объектов на среднюю цену продажи одного «квадрата» в регионе). Если речь идет о группе компаний, то собственный капитал группы должен быть не ниже одного миллиарда рублей.
С 1 июля предусмотрено создание единого реестра застройщиков, привлекающих средства дольщиков.
Для надежности размещения средств дольщиков предлагается обязать застройщиков открывать в банках специальные экскроу-счета. Депутаты хоть и поддержали законопроект, но отметили, что поправки приведут к удорожанию строительства, соответственно, доступность жилья для населения уменьшится. Ко второму чтению депутаты попросили уточнить все количественные позиции законопроекта.
Комментарии