«Сейчас, если квартира оформлена в собственность менее 5 лет, за ее продажу взимается НДФЛ в размере 13% от суммы сделки. А это - существенные средства. Их теперь можно направить, например, на оплату ипотеки или ремонт, - пояснил сегодняшнюю законодательную инициативу председатель Госдумы Вячеслав Володин, - сокращение минимального срока владения единственным жильем с пяти до трех лет, после которого продажа не будет облагаться 13% налогом на доходы физических лиц, поможет многим семьям с детьми улучшить свои жилищные условия».
Сегодня — 16 июня – депутаты Госдумы предложили изменить налоговый кодекс. Эксперты встретили инициативу позитивно.
«Как раньше говорили? Строительство — локомотив экономики, ведь оно активизирует до десяти смежных отраслей, - комментирует действия законотворцев адвокат Алексей Люкшин, - поэтому я вижу в этой законодательной инициативе только одно — желание простимулировать оборот жилья. Чтобы люди не ждали, жалея деньги на налоги, а продавали, например, однокомнатное жилье и покупали побольше: на каждого ребенка по комнате».
Однако по данным столичного Росреестра сейчас на вторичном рынке жилья — затишье. Число сделок не растет и не падает. И продавцы и покупатели в настоящий момент, как отмечают эксперты рынка недвижимости, заняли выжидательную позицию.
«По нашим оценкам, за три прошедшие года примерно каждый пятый продавец снял квартиру с продажи «до лучших времен, - поясняет ситуацию управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, - Количество квартир в продаже снизилось примерно до 18 тысячи лотов, это самый низкий показатель с 2016 года»
Между тем, депутаты подчеркивают, что причин для такого затишья — нет. В этом году государственные жилищные программы реализуются на значительно более выгодных условиях, чем раньше. Во-первых, для семей с детьми действует льготная ставка по ипотеке, и она распространяется на весь срок кредита. Во-вторых, семьи, где родился второй ребенок, получают материнский капитал, а семьи с тремя и последующими – еще 450 тысяч рублей на погашение ипотеки
«Очевидно, что в ближайшие годы все больше семей будут интересоваться возможностью расширить жилплощадь. То есть продать прежнюю квартиру, и купить новую – побольше. Кроме того, государство увеличивает основания предоставления налоговых вычетов при приобретении жилья – их смогут получить граждане, которые воспользовались госпрограммами помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации», — отметил Вячеслав Володин.
Комментарии