Риелтор рассказывает о трех основных ошибках, которые допускают покупатели при покупке жилья.
Покупая квартиры, люди часто совершают ошибки, последствия которых могут принести в будущем большое количество серьезных проблем. Как их избежать рассказала Ольга Клапанюк, заместитель руководителя департамента новостроек риелторской компании «ТСН Недвижимость».
Первая ошибка — не учитывать переплату по ипотеке. Если покупка жилья планируется в кредит, то можно выбрать не совсем подходящую ипотечную программу и заплатить дороже за объект, который стоит дешевле.
«Например, сегодня очень многие видя, что стоимость “вторички” ниже, отдают предпочтение ей. При этом не учитывают, что если сравнить переплату по ипотеке на вторичном рынке при нынешних ставках и переплату по новостройкам, например, по семейной ипотеке, где ставка 6-6,5% годовых, то разница будет огромной. В два раза точно», — подчеркнула риелтор.
Вторая ошибка — жертвовать инфраструктурой и локацией ради более низкой цены. Покупатель сразу сэкономит, однако потом будет постоянно переплачивать за все. Без необходимой инфраструктуры придется больше тратить на транспорт, в таком районе будет низкая конкуренция среди магазинов, соответственно, более высокие цены на продукты. Может и вовсе получиться, что придется водить детей в платные детские сады, частные школы, платные поликлиники. Это снова траты.
Третья ошибка — выбор квартиры меньшей площади. Нередко люди сегодня опираются на цену и берут меньшую площадь, не учитывая, что после рождения ребенка, например, квартира потребуется больше.
«Поэтому необходимо оценить свои жизненные планы на ближайшие 7-10 лет. Вполне возможно, что на текущий момент квартира будет удобна для проживания, но буквально через пару лет, когда цикл вашей семьи поменяется и родятся дети, либо, наоборот, придется разъезжаться, так как дети вырастут, все изменится и жилищный вопрос снова придется решать», — подытожила специалист.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Комментарии