По мнению экспертов, ипотечная программа на парковочные места не будет востребована, у застройщиков есть свои схемы реализации этих видов недвижимости.
Сегодня, 18-го апреля, «Газпромбанк» объявил о запуске новой ипотечной программы на приобретение гаражей и машиномест. Минимальная процентная ставка по кредиту — 11,5% годовых. Займ сроком до 10 лет на сумму до трех миллионов можно оформить при первом взносе от 30%.
По словам руководителя отдела продаж АН «Первое Ипотечное Агентство» Сергея Топорникова, до «Газпромбанка» подобные программы предлагали и другие кредитные учреждения. Банки активизировали свою деятельность после того, как 1-го января вступил в силу закон о новом статусе парковочных мест. Теперь собственники могут свои машиноместа продавать или сдавать в аренду. Однако, по данным компании, за почти четыре месяца ни одно машиноместо не было зарегистрировано как вид недвижимости. Только банк «ДельтаКредит» объявил о нескольких заключенных сделках.
Эксперты склонны считать, что ипотека на машиноместа не будет популярна и дальше, поскольку у застройщиков и так отлажена схема реализации. Клиент, приобретающий квартиру в ипотеку, заключает два ДДУ — на жилье и машиноместо. Во втором прописывается уменьшенная стоимость машиноместа (к примеру, 100 000 рублей), которую клиент сразу оплачивает, остальная сумма переходит в договор на квартиру.
Комментарии