Неутешительную статистику предоставило агентство «ИНКОМ-Недвижимость». Больше всего от кризиса пострадали сегменты «эконом» и «комфорт».
«Согласно статистике нашей компании, по итогам последней декады апреля и первой декады мая количество заявок на подбор квартиры в аренду снизилось примерно на 70%, объем предложения сократился на 20% в сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года», – рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды «ИНКОМ-Недвижимость».
Пока, по мнению специалистов, на рынке найма штиль, собственники взяли паузу. Стратегия большинства наймодателей – переждать сложный период, постараться сохранить нынешних квартирантов и удержать цены для потенциальных. Но, как говорят эксперты, стратегия может меняться в соответствии с ситуацией. В период предыдущего кризиса (осень 2014 года – осень 2015-го), заявленные в рекламных объявлениях цены снизились незначительно, но индивидуально наймодатели предоставляли скидку по итогам торга.
«Больше всего от кризиса пострадали сегменты «эконом» и «комфорт» – арендаторы в них, теряя доходы, просто не могут платить за жилье. При этом предложения с невысокими арендными ставками занимают до 80% рынка найма. Объекты бизнес-класса имеют небольшую, но стабильную клиентуру. Сегодня арендаторов интересует преимущественно экономичное однокомнатное жилье, а также низкобюджетные «двушки» – их можно арендовать в складчину», – говорит Оксана Полякова.
По статистике агентства, в апреле стоимость долгосрочного найма снизилась незначительно – в среднем на 5%, рантье стараются держать цены. По окончании ограничений передвижения возможны миграции нанимателей – из более дорогого в более дешевое жилье.
«Объем экспозиции долгосрочного найма также может прирасти объектами краткосрочной аренды – отсутствие туристов заставляет арендодателей перепрофилироваться. В летний период мы ожидаем стагнацию рынка найма – традиционно это время снижения активности арендаторов, и в нынешних условиях, тем более, отсутствуют предпосылки для положительной динамики», – подытожила Оксана Полякова.
Комментарии