Снижение цен произошло впервые с допандемийного 2019 года.
За месяц стоимость квадратного метра вторичного жилья в России снизилась на 0,5%, до 79,6 тыс. рублей за «квадрат», заявил Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи», пишут «Известия».
«Это уже не погрешность, а показательный тренд, который укрепился», — отмечает аналитик.
По данным «ЦИАН Аналитики» в Москве по итогам месяца средневзвешенная цена квадратного метра на «вторичке» снизилась на 0,2%. Еще в марте квадратный метр оценивался в 304,7 тыс. рублей, сейчас — в 304,1 тыс. рублей.
В Петербурге, по данным компании, средневзвешенная стоимость «квадрата» вторичного предложения выросла, но всего на 0,1%, следует из отчетов «ЦИАН.Аналитики». Цена поднялась с 211,1 до 211,3 тыс. рублей за кв. метр.
Спрос на вторичную недвижимость за последний месяц рухнул на 55–60%, а объем предложения, напротив, увеличился на 11%, сообщил Ильдар Хусаинов. В числе основных причин снижения интереса покупателей к «вторичке» — высокие ипотечные ставки, считает он.
Как отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», спрос на вторичное жилье в апреле практически полностью отсутствовал из-за «заградительных» ипотечных ставок. Продавцы, которым все же необходимо было продать квартиру, шли на снижение цен при наличии конкретного предложения от покупателя.
«Но так как по многим объектам просто не было не то что просмотров, а даже звонков, то продавцы не могли понять, какую цену ставить в рекламу. Из-за этого цены выставляемых на продажу объектов перестали расти», — комментирует эксперт.
Впрочем, как полагает Щегельский, рынок вторичной недвижимости начнет избавляться от образовавшегося вакуума уже с середины мая благодаря сниженным ипотечным ставкам.
Комментарии 5
Благодаря сниженным ставкам спрос начнет расти. Ага , ставки от 14% сильно двинут рынок. Да хоть по 7% не оживят с учётом текущей ситуации и настроений
Оптимисты эти риелторы. У ребенка оплата за частный детсад ( а гос не дали - мест нет) за 2 месяца повысилась на треть. Про остальное повышение цен даже говорить смысла нет. Так что сообщаю - все несостоявшиеся ипотечники ищут денег на элементарные нужды, а не на ипотеку.
Щегельский постоянно про заградительные ставки повторяет. Цены таковым не называет "почему-то", зато предлагает, убрав всех агентов без сертификации, узаконить комиссию в 6% от сделки.
Это за какие такие услуги эти паразиты 6% хотят? Какую добавленную стоимость они дают со своим неоконченным средним образованием в большинстве случаев? Если уж хотите проверить чистоту сделки, наймите грамотного дипломированного и профильного юриста. Тут хотя бы понятно за что деньги отдаешь.
Просто в нулевые им платили десятки тысяч баксов за расселение коммуналок, вот они и решили, что заслужили эти деньги.
Порог входа вы описали, потому и порядки там такие, что прибыль можно получить только аморалкой - стопорить и разваливать сделку всеми путями, пока не выклянчаешь комиссию с контрагента.
А на словах все клиентоориентированные, думают только о клиентах, имеют кучу наград и даже побед в конкурсах на лояльность и доверие от клиентов, в общем, и раньше не было сомнений, что это за конкурсы и номинации и чего они стоят.