Для оформления ипотечного кредита под 11-12% по программе «Ипотека с господдержкой» остается чуть больше месяца. Правительство страны не намерено продолжать субсидировать банки, в связи с этим оформление льготной ипотеки закончится 29 февраля.
После февраля существующие ипотечные программы будут пересмотрены, произойдет удорожание кредитов.
«Скорее всего, заемщикам нужно ориентироваться на ставки в размере 13-14%», — считают в компании «НДВ - Недвижимость».
Предполагается, что крупные компании и банки смогут предложить более выгодные условия.
«Никакого падения рынка ждать не стоит. Все-таки ключевая ставка сегодня не 17%, а 11%. Поэтому даже после отмены господдержки новые ставки по ипотеке на уровне 14-15% не станут заградительными», — считает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
По мнению руководителя отдела продаж УК «Теорема» Марины Агеевой, если уровень несубсидированных ставок сохранится при отмене господдержки на уровне 14-15%, как сейчас, то доля сделок по ипотеке значительно не сократится. Такие же ставки были в 2011-2014 годах. Если же ставки вырастут, ипотека может остановиться.
Она также отмечает, что длительные рассрочки — это не лучший выход, поскольку они очень рискованны, как для застройщика, так и для дольщиков. За два-три года деньги могут обесцениться, и их может не хватить на завершение строительства.
Комментарии