В сентябре этого года, согласно данным Единого реестра застройщиков, девелоперы задержали ввод построенных объектов в эксплуатацию, в среднем, на семь месяцев. Три года назад задержка составляла на пять месяцев меньше – всего два месяца.
Выдержать обещания перед дольщиками удалось только двум строительным компаниям — это московский ПИК и петербургский ЛСР. Худший результат у ставропольского девелопера «ЮгСтройИнвест» - он задерживает срок сдачи квартир на максимальные 17 месяцев.
«Любые нововведения, будь то требования новых документов, или ввод в действие новых регламентов ведут к затягиваю сроков ввода, особенно, когда речь идет об ужесточении требований. А тут — вся строительная отрасль перешла на новую бизнес-модель. - объясняет коммерческий директор ГК BSA Алексей Зубик, - Кроме того за прошедшие три года увеличилось количество объектов, а число органов, дающих разрешение на подключение к коммуникациям, например, осталось прежним. Поэтому возникают банальные очереди»
При этом эксперты утверждают, что в новых условиях число долгостроев должно резко сократиться. Девелоперам теперь просто не выгодно возводить долгострои.
«Девелоперы не заинтересованы в затягивании сроков строительства, так как платят проценты за обслуживание кредитов в банке. - рассуждает член Генерального совета «Деловой России» и владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров, - Если девелопер уже вышел на проектное финансирование, то возможность появление у него долгостроя равняется нулю. Фактически, после получения кредита, проектом управляет банк. Единственное, возможно, сами девелоперы будут увеличивать сроки сдачи объектов в проектной документации, чтобы подстраховаться. Однако компаниям затягивать стройку невыгодно, так как они , во-первых, несут кредитное бремя, а во-вторых, есть риск, что покупатель не захочет ждать слишком долго и выберет другой объект.»
Комментарии