Эксперты: за месяц новостройки заметно подорожали. Сказывается ажиотаж на рынке жилья

Последний раз подобный рост цен наблюдался в марте 2022 года.

Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в сентябре составила 152 тысячи рублей за кв. м. За последние четыре недели этот показатель вырос на 3,6%, сообщают эксперты «ЦИАН.Аналитики». Это наиболее выраженная месячная динамика за последние полтора года, пишет «Коммерсант». Последний раз столь выраженный рост цен наблюдался в марте 2022 года, когда к февралю средняя стоимость предложения выросла на 5,5%.

По данным «Авито Недвижимости», средний бюджет покупки квартиры на первичном рынке в России, по данным, сейчас составляет 6,3 млн рублей, к предыдущему месяцу значение выросло на 4,7%.

Как отмечает директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев, на ценах сказалось как фактическое увеличение стоимости, так и изменение структуры предложения за последний месяц из-за высокого спроса — самые доступные варианты раскупают первыми.

Заметнее всего рост цен в регионах. По данным «ЦИАН.Аналитики» наибольший рост цен зафиксировали в Нижнем Новгороде — на 7% за месяц, до 158 тыс. руб. за кв. м, а также в Волгограде — плюс 6%, до 107,1 тыс. рублей за кв. м. В Петербурге новостройки сейчас стоят в среднем 247,1 тыс. рублей за кв. м. За месяц это значение выросло на 4,7%, за год — на 1,9%. В Москве аналогичная динамика составила 1% и 2,3% соответственно, до 332 тысяч рублей за кв. м.

Высокий спрос в августе и начале сентября поддерживали растущие ставки по ипотеке. Сейчас спрос на рынке поддерживают покупатели, которые торопятся быстрее заключить сделку: с 20 сентября минимальный размер взноса по ипотечным программам с господдержкой вырастет с 15 до 20%. Также всплеск совпал с ожиданием роста ключевой ставки.

Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости подписывайтесь на наш телеграм-канал.