Движение ипотечной ставки банкиры заметили в августе 2018 года. Тогда она с 10,5% снизилась до 9,5%. Причем, как отмечают специалисты, по некоторым программам она просела даже до 8,5%.
Но в сентябре Центробанк России повысил ключевую ставку, и ставка по ипотеке начала движение вверх.
В этом — 2019 году — она дважды обновила значение. И сейчас уже вышла на прошлогодний уровень в 10,5% годовых.
Как отмечают эксперты, столь пристальное внимание к изменению процентной ставки вызвано влиянием ее на конечный размер платы за ипотеку.
При пятнадцатилетней ипотеке в 2,5 млн рублей увеличение всего на один пункт процентной ставки влечет за собой увеличение платежа на полторы тысячи рублей. Если ставка достигнет уровня в 12% годовых, то ипотечные заемщики будут ежемесячно отдавать банкам по 30 тысяч рублей.
«Примечательно, что еще несколько лет назад психологическим барьером для потенциальных ипотечных заемщиков была ставка в 14% годовых. Однако, с 2017 года, на фоне постоянного снижения процентных ставок по ипотеке, в результате которого в прошлом году они и вовсе перестали быть двузначными, мнение клиентов о том, что является слишком дорогой ипотекой, серьезно изменилось, в результате чего и установился новый смысловой уровень в 12% годовых», - отмечает Татьяна Хоботова.
Комментарии