По мнению заместителя министра финансов Алексея Моисеева, окончание срока действия программы господдержки ипотеки не спровоцирует рост процентных ставок по кредитам на недвижимость. Он отметил, что данная вспомогательная программа себя исчерпала, так как носила антикризисные цели, однако, по расчётам Минфина, её отсутствие на размер ипотечных ставок никак не повлияет.
Программа государственной поддержки ипотеки была запущена в 2015 году с целью увеличить доступность ипотечного кредитования для населения. Первоначально срок её действия должен был закончиться 1 марта 2016 года, однако власти приняли решение продлить её до конца этого года. Однако, неоднократно было заявлено, что впредь госпрограмма субсидирования продлеваться не будет.
Замминистр также заявил, что высокие требования банков к заёмщикам не должны ослабляться. Он привёл в пример кризис в США 2007-го года, подчеркнув, что если ипотеку возьмёт человек, неспособный её выплачивать, то в конечном итоге пострадают все: банк лишится денег, а заёмщик квартиры. Поэтому Минфин изначально был против отмены первоначального взноса для покупки квартиры в ипотеку по госпрограмме.
Заместитель Председателя Правления банка «ДельтаКредит» Елена Кудлик спрогнозировала снижение процентной ставки по ипотеке в ближайшие годы.
«В России инфляция в последние 25 лет не достигала 4%, а в период 2011-2013 годов был достигнут минимум в районе 6,1-6,6%. В этот период доходность, например, трёхлетних ОФЗ колебалась в диапазоне 6,5-8% годовых. Ключевая ставка была введена Центробанком в сентябре 2013 года и на тот момент она составляла 5,5%. Ставка по ипотеке в этот период была в районе 11,5-12,5%.
При достижении инфляции 4% в 2017 году ставка по ипотеке по нашим ожиданиям, скорее всего, будет в районе 10-11%, но окончательно она будет определяться стоимостью привлечения долгосрочного финансирования, которое необходимо для выдачи ипотечных кредитов», - сообщила Елена Кудлик.
Комментарии