В Петербурге увеличивается число новостроек, где кладовые размещаются на цокольном этаже, в подвале или паркинге. Однако стоят такие помещения недешево.
Стоимость кладовых начинается от 100 тысяч рублей за кв. метр и зависит как от уровня проекта, так и от локации. Например, в премиальных проектах Петровского острова средние цены составляют от 600 тысяч рублей за помещение. А в Центральном районе кладовка площадью порядка 2 кв. метров может стоить в два раза дешевле.
Как отмечает коммерческий директор компании Glorax Development Руслан Сырцов, на стоимость таких помещений также влияет обеспеченность квартир кладовыми: чем она выше, тем ниже цена кв. м. кладовки. И наоборот: чем меньше обеспеченность, тем выше стоимость. Что касается площади кладовых, то она может варьироваться от 1,5 кв. м. до 25 кв. м.
Руководитель проектов компании «Мегалит-Охта Групп» Денис Казберов отмечает, что дополнительное удобное место для хранения — хорошая идея, но спрос на отдельно расположенные кладовки пока не столь велик. В первую очередь потому, что приобретаются они дополнительно и в цену квартиры не входят. Кроме того, назначение отдельной кладовки отличается от той, что размещается внутри жилой площади.
По словам директора по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис» Никиты Пальянова, сегодня в тренде функциональные планировки, а кладовка — это возможность разгрузить балконы, которые сейчас все чаще используют как зоны отдыха. Однако доля проектов с кладовыми помещениями невысока — на них приходится всего около 20% от общего предложения на рынке новостроек Петербурга, обычно это бизнес-класс и выше.
Читать главные новости рынка недвижимости можно в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии