Законопроект Правительства, который разрешает строить туристическую инфраструктуру и детские лагеря на землях лесного фонда, доработают ко второму чтению. По мнению законодателей, нынешний текст может также разрешить строительство жилых домов в лесах.
Как пояснил глава комитета Госдумы по природным ресурсам Николай Николаев, законопроект позволит отремонтировать и восстановить работу детских лагерей и домов отдыха, построенных еще в советское время. Однако, по его словам, у проекта есть риски: в нынешней редакции подразумевается слишком широкий спектр того, что можно строить в лесу. Заинтересованные стороны могут воспользоваться этим, чтобы возвести там таунхаусы, коттеджи или даже многоквартирные дома.
«Сейчас ко второму чтению мы убираем это, потому что я считаю, что здесь должна остаться только социальная инфраструктура, которая уже существует, должны быть коммуникации, которые необходимы для этой инфраструктуры, и так далее. Категорически нельзя допускать, чтобы там были новые застройки. Есть большое количество земель кроме леса, где можно строить. Надеемся, что ко второму чтению удастся согласовать и вычистить все то, что может нанести ущерб природе и экологии», — заявил Николай Николаев.
«Сейчас в лесу можно возводить что-нибудь «для освоения лесов», а также гидротехнические и линейные сооружения. К ним хотят добавить рекреационные и религиозные объекты. В пояснительной записке скромно обходится главная новация законопроекта: он разрешает возводить на лесных землях капитальные постройки. А на капитальное строение девелопер, разумеется, оформит собственность. И получит или право долгосрочной аренды, или разрешение выкупить участок в собственность. А рекреационная функция предполагает не только «коттеджи для отдыха», но и гостиницы, рестораны, апарт-отели. В общем, всё, кроме жилья. Проблема сложившихся в советское время поселков на лесных землях действительно существует. Но законопроект ее не решает. Зато создает массу возможностей для капитальной застройки лесных земель», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Как рассказал эксперт, в лесах Ленобласти и до принятия законопроекта уже появились апартаменты под видами баз отдыха. Предприниматели перепрофилируют старые учреждения под новый формат. Таких заведений, согласно федеральному перечню туристических объектов, в Ленобласти семь, все они числятся именно как апарт-отели.
Также есть случаи строительства апартаментов в составе старых баз отдыха и санаториев. Например, МФК «Русские сезоны» от RBI, который возведен в Сестрорецке как часть санаторно-курортного комплекса.
Напомним, согласно нынешнему тексту законопроекта, капитальное строительство будет занимать не более 20% леса и никак не повлияет на доступ граждан к лесопосадкам.
Проект предполагает сразу несколько степеней контроля перед началом строительства. Обязательный пункт — проведение общественного обсуждения лесохозяйственных регламентов до их утверждения высшими должностными лицами субъектов РФ.
Комментарии