За 2017 год темпы роста цен на жилье свыше 20% были зафиксированы только в Берлине, тогда как в 2016 году этот показатель был превышен в 12 городах мира.
Аналитики агентства Knight Frank составили рейтинг индекса роста цен, в который вошли порядка 150 городов мира. Возглавила список столица Германии, где средняя стоимость квартиры возросла на 20,5%. Следом за ним идёт турецкий Измир с 18,9%. А замыкает тройку лидеров Рейкьявик, в котором цены на жильё выросли на 16,6%.
Санкт-Петербург и Москва расположились только на 107 и 119 местах. В них, по подсчётам экспертов, рост цен составил 1,4% и 0,2%. В 2016 году Петербург занимал 83 строчку, а Москва последнее 150 место.
Такую стабильность на столичном рынке эксперты связывают с повышенной конкуренцией.
«В 2017 году, ввиду большого объема предложения и, как результат, высокой конкуренции, девелоперы были вынуждены выводить на рынок новые проекты по более низким ценам. Однако, в отличие от 2016 года, когда новое предложение явно доминировало над «старыми запасами» и приводило к отрицательному изменению средних цен, в 2017 году выход новых объектов по привлекательным ценам был нивелирован ростом цен в уже реализуемых и наиболее успешных объектах», - отмечает директор департамента управления продажами жилых проектов компании Knight Frank Ольга Широкова.
В Петербурге же, по словам экспертов, дела обстоят несколько иначе и цены не меняются из-за затоваренности.
«Покупатели из пригородного сегмента постепенно переориентируются на объекты массового спроса, расположенные в черте города внутри КАД. Поэтому проекты, возводящиеся на административно-подчиненных территориях, из-за локального затоваривания однотипным жильем невысокого качества вынуждены конкурировать друг с другом ценой», - подчеркнул генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
Также в первую десятку городов с наиболее высоким ростом цен на жильё вошли Ванкувер (16%), Будапешт (15,5), Гонконг (14,8%), Гамбург (14,1%), Мюнхен (13,8%), Роттердам (13,4%) и Франкфурт (13,4%).
В целом за 2017 год совокупный индекс составил 4,5%, что на 2% ниже, чем в позапрошлом году.
Комментарии