В Москве спрос на новостройки упал, на вторичный рынок — растет. А в Петербурге — все спокойно.
В июле Росреестр столицы зарегистрировал 5,7 тысячи договоров долевого участия. Эксперты сравнили эту цифру с показателем за прошлый год, выяснилось, что снижение составило 11 % - тогда было заключено 6,3 тысячи сделок.
Однако по подсчетам экспертов спрос на жилье в июле всегда был невысоким: несколько лет подряд он держался на уровне в 5,2 тысячи сделок.
Но теперь, заявлено, в столице жилье продают по договорам о переуступке прав. Столичный Росреестр зарегистрировал 12,6 тысячи сделок купли-продажи и мены, что на 14% больше, чем в июне, когда было зафиксировано 11 тысяч таких соглашений.
«Активность покупателей в июле возросла по сравнению с июнем и маем, но в сопоставлении с июлем 2018 года она, все равно, меньше, – рассуждает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, – на мой взгляд, это связано с тем, что в мае и июне банки постепенно начали снижать ипотечные ставки, которые с прошлой осени только росли. Это стимулировало покупателей жилья, что и отразилось в июльских итогах продаж».
В Северной столице спрос на квартиры сопоставим с показателями за аналогичный период прошлого года. В минувшие полгода было продано более 50 тысяч квартир, в прошлом году — примерно столько же. При этом спрос на квартиры в черте города вырос на 11%.
«В целом на покупательскую активность петербуржцев в большей степени повлияло ожидание роста цен в результате перехода застройщиков на банковское финансирование проектов», - отметила руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Комментарии