Дисбаланс цен на готовое и строящееся жилье привел к повышенному интересу покупателей к вторичному рынку.
Объем предложения в новостройках Москвы и Петербурга растет, а спрос на них сокращается. Цены, как полагают аналитики, неминуемо должны снизиться, пишет Forbes.
В усредненном прогнозе стоимость жилья подешевеет на 10–15%, но отдельные эксперты не исключают и 30% снижения.
На вторичном рынке цены уже снизились. Это, уверены аналитики, становится благоприятным фактором для тех, кто может инвестировать в недвижимость или нацелен улучшить свои жилищные условия.
При этом, как отмечают в ЦИАН, дисбаланс цен на «первичку» и «вторичку» вызвал повышенный интерес к вторичному рынку жилья, где активность покупателей (просмотры объявлений и звонки по ним) сейчас растет.
Комментарии 1
"Эксперты" опять скромничают из последних сил, пытаясь сохранить хорошую мину при плохой игре, как истые Гуинплены. Ибо у них уже сейчас, даже с уже повсеместно предлагаемой, разве что неафишируемой в объявлениях, 30% скидкой всё равно никто ничего не берёт. Реальное же падение цен будет куда как пониже, чем на вожделенные, задавленными жабой до состояния асфиксии, засторойщиками и банковскими паразитами 30%. Поскольку главная и единственная причина полного и безвозвратного умирания рынка недвижимости, это полная потеря покупательской способности населения, без всяких перспектив на её хоть какое то восстановление. В общем носков под штиблетами у населения уже не было, выражаясь словами Ильфа и Петрова, равно как и трусов под штанами с дырявыми карманами, сквозь которые можно было нащупать теперь всё, что угодно, но только не деньги. Тем более на покупку квартиры, хотя бы в ипотеку. А что, цены на вторичку и правда снизились? Надо же. Кто бы мог подумать... Вот только есть тут один маленький нюанс. Просмотры объявлений и звонки - это не есть оживление рынка вторички. Это есть лишь его иллюзия. Но продаваны вторичных клоповников даже и иллюзии теперь безмерно рады - это то понятно. Однако суть дела от этого абсолютно не меняется, ибо реально об оживлении рынка может говорить только одно - количество заключённых сделок купли продажи, но уж никак не количество праздно шатающихся по базару любопытных зевак. А вот сделок то как не было, так и нет. И не будет. По крайней мере до тех пор, пока вся эта мёртвая ценовая пирамида не развалится с грохотом, как автосервис в комедии "Этот безумный, безумный мир". А она развалится. Никуда не денется. Уж это то точно. До точно такого же состояния, как и вышеупомянутый автосервис. Поскольку давно висит над пропастью на одних ушах, за которые продаваны до сих пор наивно надеются её удержать, и кроме ушей от которой у них, само собой разумеется, скоро ничего в руках не останется, в силу неумолимого закона всемирного тяготения. А законы природы, как хорошо известно, ещё никому не удалость обмануть.