Марат Хуснуллин предложил новые поправки в законодательство, позволяющие признать апартаменты жильем. По словам экспертов, если поправки примут, то цены на них подскочат на 20%.
«Если покупатель заинтересован в покупке апартаментов, знает подводные камни этого формата и они его не смущают, то приобретать такую недвижимость лучше сейчас. В случае уравнивания квартир и апартов данные форматы станут одинаковыми не только по требованиям к застройщику, но и по цене. Это значит, что апартаменты подорожают примерно на 20%. Поводов для снижения их стоимости в настоящее время нет. С учетом того, что невысокая цена является главным козырем апартаментов, разумно заключить сделку, пока он еще в силе», – рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
«Лучшее время для покупки апартаментов уже наступило и пока продолжается. И, если они будут признаны жильем, то их стоимость пойдет вверх. А значит инвесторы смогут зафиксировать дополнительную прибыль от вложений», – добавил Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
Кроме того, говорят эксперты, даже без перевода апартаментов в класс жилья их подорожание неизбежно. По словам Сергея Мохнаря, стоимость студий в некоторых проектах «ПСК» за последние полгода увеличилась на 40%.
Тем не менее, отмечают специалисты столичного застройщика «СМУ-6 Инвестиции», в изменении юридического статуса апартаментов все-таки есть плюсы. Например, возможность оформить постоянную регистрацию, в том числе и в апартаментах, уже построенных в центре города. Также имущественный налог и коммунальные услуги на жильё существенно ниже, чем на апартаменты.
Комментарии