Причем, как утверждают эксперты, выяснить точный размер долга — невозможно. По словам председателя комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе, «гарантированного способа узнать, что на наследстве висят долги, не существует».
Единственный способ отказаться от чужих долгов, как выяснилось, это отказаться от наследственной недвижимости еще до истечения срока для принятия наследства.
«Есть вероятность, что кредиторы обратятся к нотариусу и сообщат о наличии долга, — комментирует председатель комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Илья Радченко. — Но она не слишком велика, ведь кредиторы могут не узнать о смерти наследодателя, и, хотя сведения о заведении наследственного дела в ЕИС нотариата открытые, но не все их отслеживают. С практической точки зрения можно потянуть до последнего с принятием наследства, и если никто из кредиторов не заявил о себе, принять наследство. Но, увы, это не значит, что кредиторы не появятся позже».
Юристы утверждают, что сегодня нет в законе защиты прав добросовестно действующих наследников.
«Наследство — это не только квартиры, это и, например, долг по ипотеке, взятый на ее покупку и долги по ЖКХ, и пеня, рассчитанная за просрочку платежей, — рассуждает адвокат Алексей Люкшин. — Встречаются жизненные ситуации, когда наследство может принести человеку, которому оно досталось, одни проблемы. Причем не только моральные, но и материальные. Но главное, о чем должны помнить наследники: долги гасятся лишь в пределах полученного наследства. То есть платить больше, чем получено в наследство не придется!»
Этот вывод подтверждает и решение Верховного суда. Накануне он рассматривал дело, согласно которому наследник должен был погасить долг наследодателя в двойном размере. Удивительно, эту обязанность подтвердили несколько инстанций местных судов.
Кстати, эксперты утверждают, что наследодатель может и вовсе лишить своих наследников долгов. Даже за еще непогашенный ипотечный займ.
«Если заемщик застраховал свою жизнь, то при наступлении страхового случая — смерти — страховая компания выплачивает всю сумму кредита, и наследники получают во владение необремененную никакими долгами квартиру, — рассказывает Иван Макаров, пресс-секретарь банка «Открытие» по Северо-Западному федеральному округу. — Если этого сделано не было, то наследники получают всю массу имущества (движимого и недвижимого) и принимают на себя все долги, в том числе по ипотеке. В случае, если наследник не хочет платить, то квартиру придется продать и досрочно погасить кредит».
Комментарии