Чиновники Минтсроя сообщают, что реализовать президентский наказ по жилищному строительству они не в силах, так как не разработаны механизмы «создания условий для комплексного развития неэффективно используемых земель». Со слов чиновников как только будет разрешено изымать у владельцев землю для государственных и муниципальных нужд, так появится «возможность увеличения объемов жилищного строительства».
«Институт изъятия до сегодняшнего дня не решен и не регламентирован. Мы дошли с этим законопроектом до Госдумы, но, к сожалению, не смогли отстоять, потому что появилось большее количество правозащитных организаций, которые посчитали, что право собственности не так защищено. Я думаю, что при поддержке субъектов РФ и других экспертных площадок нам надо возвращаться к этому законопроекту и настаивать на том, что этот институт должен работать», — сказал накануне Владимир Якушев, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Причем изымать будут «без суда и следствия», а лишь из понятий «комплексного развития территорий». Инновация от Минстроя позволяет внесудебное изъятие земельных участков и объектов недвижимости при принятии региональными или муниципальными властями решения о развитии уже застроенной территории в случае, например, ее неэффективного использования или аварийного состояния расположенного на ней жилого фонда.
«Механизм изъятия земель есть, и вполне себе работает. Участки могут изъять у собственника под строительство линейных объектов (дороги, ЛЭП, газопровод) или при реализации крупных госпроектов (Олимпиада), - рассуждает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», - Злоупотребления при сложившемся порядке бывают двух видов: или некто осведомленный заранее скупает участки под будущим проектом, чтобы получить завышенные компенсации (по сговору с оценщиками), или собственникам недоплачивают за изъятое. (В Сочи, например). Виталий Мутко и Минстрой хотят упростить процедуру и снизить уровень принятия решений до муниципального. И тогда практически любой проект с участием муниципалов можно будет объявить «комплексным» и под этим предлогом у владельцев отбирать землю. Естественно, эксперты опасаются злоупотреблений. Еще один мотив: «землю не используют». В этих случаях резонно поинтересоваться: а почему, собственно? Что мешает? Может, процедура долгая, ограничения какие-то действуют? Вряд ли владелец не занимается землей (и платит налоги) для собственного удовольствия...».
Комментарии 1
пора эту власть убирать..