Эксперты Knight Frank St Petersburg проанализировали ситуацию на рынке элитной первичной недвижимости в 2017 году и сравнили результаты с показателями 2016 года.
Объём предложения на элитном рынке в 2017 году вырос на 10% по сравнению с 2016 годом, при этом спрос уменьшился на 14%.
По их данным, за 2017 год в продажу поступило четыре новых жилых комплекса класса «премиум»: в Петроградском районе, на Петрoвском и Крестовском островах, а также недалеко от Литейного проспекта. Общая площадь недвижимости в новых комплексах составила 58 тыс. кв. м – то есть на 50% больше, чем было выведено в 2016 году.
Из-за увеличения предложения изменилась структура рынка: увеличилось количество компактных квартир с одной спальней, а объём трёхкомнатных квартир уменьшился.
Несмотря на сокращение просторных планировок в недавно вышедших на рынок объектах, 55% спроса составили трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Доля сделок с «двушками» уменьшилась на 5%.
Средняя стоимость приобретаемых элитных квартир увеличилась на 12% и составила 43,3 млн руб. Самым популярным ценовым сегментом остался диапазон от 20 до 35 млн рублей. На 5% чаще стали покупать квартиры стоимостью 50 - 90 млн руб.
По данным Knight Frank St Petersburg, наибольшим спросом в ушедшем году пользовались квартиры с отделкой в объектах, сданных за последние 5 лет. Конкурировать с готовыми или почти достроенными объектами могли только квартиры с выдающимися видовыми характеристиками.
Комментарии