В мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье Москва заняла второе место: за год цена выросла на 12%. Быстрее она меняется только в Берлине. Растущие цены Москвы оставили Франкфурт на третьем месте.
«Рост цен на элитное жилье Москвы связан в первую очередь со структурными изменениями рынка – вымыванием наиболее доступных лотов и строительством новых проектов в таких престижных районах, как Остоженка, где в 2018 году был запущен ряд высококлассных объектов. Кроме того, ослабление рубля также повлияло на положительную динамику цен» - отмечает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.
Между тем, по данным аналитиков, отслеживающих динамику цен на элитное жилье в 45 городах мир, цена на элитную недвижимость почти не растет последние 10 лет. Причин для этого несколько — это и политическая, и экономическая нестабильность, неопределенность вокруг Brexit и замедление роста благосостояния.
«Только в США с декабря 2015 года произошло девять повышений ключевой ставки, влияющих не только на США, но и на более чем 13 валют, привязанных к американской валюте. Снижение спроса на покупку элитного жилья и, как следствие, цен вполне ожидаемо» - поясняют специалисты Knight Frank.
В Петербурге, например, эксперты отмечают отрицательную динамику цен: элитные квартиры Северной столицы, правда, не дешевеют, но и не дорожают.
«В Санкт-Петербурге отрицательная динамика по-прежнему обусловлена, главным образом, корректировкой цен на давно экспонируемые на рынке объекты. Динамика стоимостей качественных ликвидных квартир была положительной» - рассказывает генеральный директор петербургского филиала Knight Frank Николай Пашков.
В мировом рейтинге изменения цен на элитную жилую недвижимость у Петербурга 35 место. Медленнее цены на элитную недвижимость изменяются, например, в Шанхае, Нью-Йорке и Лондоне.
Комментарии