Инициативы со стороны государства по повышению контроля за отраслью жилищного строительства понятны и оправданы, считает директор по маркетингу и продажам ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» Максим Соболев. Однако, по мнению эксперта, для некоторых нововведений сейчас не самое лучшее время.
«Государство должно как минимум контролировать ту отрасль, куда порой вкладываются сбережения всей жизни. Повышение порога собственного капитала для девелоперов тоже оправдано. Девелопер должен отвечать по своим обязательствам, — отметил Максим Соболев. — Не думаю, что это приведет к появлению каких-то «серых» схем. Как мы видим на примере банковской сферы и страхового рынка, госорганы сейчас очень внимательно относятся к деятельности предприятий, которые привлекают деньги населения».
Введение системы экскроу-счетов, по мнению Соболева, приведет к удорожанию всех проектов, поэтому сейчас это не самое лучшее время для данного нововведения.
«Ужесточение законодательства приведет к укрупнению рынка. Это, скорее, на руку крупным застройщикам. Сложнее становится работать мелким застройщикам, которые реализуют один-два дома. Может, оно и к лучшему, на самом деле, для покупателей, работать с надежным застройщиком и знать, что не будет проблем со строительством», — отмечает Максим Соболев.
Напомним, Государственная Дума уже приняла в первом чтении законопроект, ужесточающий требования к застройщикам, работающим по 214-ФЗ. По мнению Минстроя, автора поправок, предлагаемые меры позволят повысить прозрачность деятельности строительных компаний, а также повысят защищенность дольщиков. Рассмотрение законопроекта во втором чтении должно состояться в апреле.
Комментарии