Краснодарские строители собирают подписи под петицией для главы государства.
За последнее время участились случаи арестов девелоперов по всей стране. Обеспокоенные этой тенденцией краснодарские строители составили обращение к президенту РФ. В нём сказано, что на застройщиков возлагают всю ответственность за долгострои даже в том случае, если заморозка строительства или перенос сроков сдачи произошел не по их вине.
На данный момент на кубанских девелоперов заведено 200 уголовных дел. Более 150 человек находится следственном изоляторе. При этом все строительные работы заморожены, жилые площади остаются долгостроями. Краснодарские застройщики утверждают, что власти мешают найти добросовестных инвесторов, которые могли бы взять на себя достройку жилья, стараясь внедрить «своих», чтобы скрыть собственные оплошности.
«Очевидно, что наши правоохранительные органы возбуждают уголовные дела направо-налево. Это ясно. Потому что это проще. Мы помним хозяина ГК «Норманн», который был лишен свободы, но буквально через три дня был отпущен. Он пошел искать деньги и нашел их в швейцарских банках. Было очевидно, что это средства его и его партнёров. Так топ-менеджеров заставляют раскошелиться, чтобы завершить строительство. Почему строительство не завершается? Причин много. Мне кажется, что львиная доля этих причин лежит на органах госвласти. Не секрет, что они долго согласовывают стройку, разрешение, принимают стройку, долго подписывают документы по вводу в эксплуатацию. Всё это влияет на строки, на иски от дольщиков, что приводит компанию к банкротству или к состоянию предварительного банкротства», — поясняет адвокат Алексей Люкшин.
Недавно президент Путин заявил, что необходимо серьёзно заняться вопросом девелоперов, которые часто становятся фигурантами уголовных дел. Но зачастую возникает трудность в распознавании настоящего мошенника и девелопера, который по тем или иным причинам оказался в трудной ситуации, что заставило его сдвинуть сроки сдачи.
«Определить, кто добросовестный застройщик, а кто недобросовестный сложно. Это можно установить, наверно, только с помощью судебных процессов. Одна история, когда девелопер не может сдать объект и возникает большая просрочка, а бывает, что предоставляются документы на сдачу объекта в эксплуатацию, но они просто не подписываются. Или подписываются месяцами. Так формируется просрочка. И как отделить застройщика, который всё сделал правильно, всё сдал вовремя, но у него не принимают документы по тем или иным причинам, от того, кто не сдал вовремя, не предоставил все документы на сдачу объекта в эксплуатацию? Это можно понять только в последний момент, когда документы будут готовы, когда они будут переданы в службу строительной экспертизы и надзора, которая выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию», — добавил адвокат.
Комментарии